国土部抑制异常地价高总价地块分割处理

国土部抑制异常地价高总价地块分割处理

昨天，国土资源部召开发布会，针对当前土地市场出现地价波动的现象，国土部提出：首先要增加住宅用地的供应，稳定后市；2是要求各地保持地价信号安稳，减少“地王”等对市场的误导和干扰。以保持土地市场稳定，促进房地产市场安稳运行，进一步巩固调控成果。　　国土资源部强调，首先要求各地稳定住宅用地供应，促进构成良好市场预期；其次要求各地保持地价信号安稳，减少对市场的误导和干扰。　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林指出，加大土地供应力度，有助于后期房地产市场的稳定，特别是在房价出现上涨、房屋供需矛盾比较突出的部分1、二线城市。今年上半年，由于购地意愿不足，很多土地推出后流标流拍或无人申请，这些土地，可以和一些条白癜风哪治得好件好的土地一起供应，也可以适当调解条件、调降价格，提升企业拿地信心，提高供地成功率，促进供求基本平衡。　　他还强调，为防范利用“地王”等地价异常信号炒作，避免出现异常的高价地，各地要采取多种措施：对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应；对地段较好、单价较高的优秀地块，综合采取多种竞价方式或招标出让；对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式。另外，进一步严格市场准入条件，加强竞买人资格审查，避免具有不良行为的企业、违规资金进入市场，避免过度竞争、恶性竞争构成高价地。　　对此，中国房产研究会副会长顾云昌认为，一些中心城市的优秀地块不可能低价出让。从全国来看，各地房地产市场的情况完全不同，一些中心城市已面临供应不足，明年房价可能跟随地价甚么方法医治白癜风最好上涨，而一些2三线城市，库存高企，需要促销。因此要避免一刀切的调控政策。　　华东师范大学房地产系主任华伟认为，首先，近两年内，地价几近只跌不涨；其次，地产商银根松动，参与土地竞标的积极性提升也是重要因素。针对明年的楼市政策走向，房地产宏观调控需要长效机制。

转载请注明：http://www.kmyoc.com/xglcs/645.html